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万盈睿邦:不良资产投资是怎么盈利的?

      

随着银行不良资产的不断攀升,不良资产处置市场在被迅速催化着。在中国“资产荒”的当下,不良资产被认为是最有潜力的资产配置机会。业内粗略估计,目前不良资产处置市场未来三年至五年将保持20%以上的行业增速。四大AMC、地方AMC、各类资产公司、私募基金和境外投资者等已普遍看好中国的不良资产市场前景。


那么,如此被看好的不良资产市场是如何实现盈利的呢?

目前社会资本参与主要通过与四大或地方性资产管理公司合作,通过招投标、拍卖等公开方式或法律许可的其他方式从出售方(主要为四大资产管理公司)购入银行不良资产,再通过债务追偿、债权转让、以物抵债、债务重组等多种方式对受让债权等资产进行清收处置, 获取投资收益。

不良资产买卖双方之所以能够成交,一方面是信息不对称,另一方面是双方可组合利用的资源不同,通常成交价格是一个两边都有利可图的价格。

在银行贷过款的就知道,现在银行贷款的最大特点就是抵押充分,抵押物多为房屋、土地、林权等;抵押率一般在30%-70%之间,50%居多;并且银行的信用高,不良资产的产生与处置都比较规范,整体质量较好。

对于处置公司来说,收回来的主要是债权或抵押物。对于债权方来说,一笔债权两折买回来,然后跟债务方谈判,全额还不起,可以还五成解除债务关系,这样对债权方和债务方来说都是赚的。

对于抵押物来说,可以采取以上类似的做法,还钱之后解除抵押,又或者申请法院查封了之后公开拍卖,拍卖所得减去收购不良资产的成本就是赚的。

有些资产包包含的有价证券、固定资产等都有着较大的价值增值的空间,这部分资产在市场趋势向上的周期中,为公司创造了可观的增值收益。

不良资产投资理念其实可以简单粗暴的概况为:一个通过量变到质变,低买高卖,逆周期的过程。在经济下行时,大量低价收购,随着经济好转,其中一些好的资产开始增值溢价,转手卖掉。

然而,需要大量资金投入和专业知识要求过高,往往将想要参与不良资产项目投资的普通投资者拒之门外,为了满足这部分投资者的投资需求,北京万盈睿邦金融信息服务有限公司(简称:万盈睿邦)与北京中汇宏源资产管理有限公司(简称:中汇宏源)依据市场行业情况、项目尽调报告、风险严控等综合数据,研发合适广大投资者的不良资产投资项目“龙佑赤壁 · 一期”,并与中旅集团、中化集团、港中旅、正皓律所等一系列尖端企业达成多方合作关系。

“龙佑赤壁 · 一期”项目投资标的是集酒店、温泉中心、别墅群为一体的大型旅游度假区--“湖北省赤壁市•龙佑赤壁温泉度假区”,经过前期拥有丰富经验和专业水平的精英团队严密的尽职调查,确保该度假区的价值增值、溢价回款、溢价收益、经营收入以及国家对金融资产管理公司的税收优惠政策支持等收入完全覆盖投资本金并且拥有很大的盈利空间。

万盈睿邦作为一家综合的第三方财富居间服务平台,一直致力于为广大投资者提供透明、公开、安全的投融资信息服务,为投资者提供全方位、多元化、个性化、“私人订制”式的财富管理服务,在“龙佑赤壁 · 一期”项目中,凭借公司专业的风控运营团队、创新的管理模式、完善的服务体系为项目提供了严格的风控措施,为广大投资者提供了优质的投资项目,同时将为更多投资者带来更多优质的服务。