#

企业新闻

万盈睿邦:在“最坏时代”里做“最好的生意”

      

当经济越好,投资越容易赚钱;当经济越差,投资越可能亏钱,这是常理。但是,有这样一个特殊“行业”,却可以在“最坏时代”里做“最好的生意”,它就是“不良资产处置”。

对银行来说是拖累的不良资产,资产管理行业眼中却是“放错位置的财富”,在很多投资者眼里更是一片广阔的“蓝海”。


不良资产不等于毫无价值的资产。著名的投资大师格雷厄姆曾经说过,“没有不合适投资的资产,只有不合适买入的价格”。更何况,很多时候这些资产只是因为缺乏合适的运营,或者由于经济周期原因陷入暂时的困境,并非一文不值的“垃圾”。

因此,聪明的不良资产投资机构会践行逆向投资思维,以合适的价格买入,将其进行合理的处置,再等到恰当的时机将其出售,从而斩获巨大的利润。

很多人会有疑问,既然不良资产有这么大的利润,为什么银行不自己处置不良资产呢?

理论上说,这些巨量的不良资产应该是由银行来处置的,但是银行往往不亲自动手,而是将其打包,以惊爆价(最低至1-3折)“放血”甩卖。

那么,为什么银行不自己内部消化这些资产,而要以这么低的价格让资产管理机构白白捡便宜呢?

其实银行也非常想处置这些不良资产。因为银行深知,所谓不良资产,只是具有到期不能履约、变现可能性的资产,到期不能履约并不是说它没有价值,也不代表债务方在熬过最困难周期之后没有流动性和变现能力。

之所以贱卖,主要基于以下几点:

1、银行的主要盈利方式是赚取利差。因此需要大量的现金进行周转,而不良资产则会占用银行的专项准备金,持有不良资产,就减少了银行手里的现金流,将付出更高的流动成本,得不偿失。

2、如果银行自行处置,时间成本上耗不起。比如,如果启动拍卖程序,一旦流拍就会陷入麻烦。

3、银行非常注重自身形象的维护,直接追债讨要欠款,不利于银行的安全形象,同时银行也缺乏专业的相关人员,对于很多债务的追索,银行很难采取法律诉讼等强硬措施。

所以对于银行来说,还不如将不良资产打包直接交给有精力、人力和经验的专业资产管理公司,也可以让银行快速回笼资金。

再说了,能躺着收钱谁不愿意呢?

所以,在处于经济周期底部“资产荒的”当下,不良资产投资是不可多得的选择。但是也不是普通投资者想投就能投的,毕竟银行也不是想处理就能处理的,首先需要一个具有专业知识很经验的运营团队,再者就是有足够的资金成本和时间成本来去运作和处理。

北京万盈睿邦金融信息服务有限公司与北京中汇宏源资产管理有限公司一起联手根据市场行业情况,经过前期长时间严格详细的尽职调查、审计和评估选中了“湖北省赤壁市·龙佑赤壁温泉度假区”这个项目,经过专业风控运营团队制定的一系列风控措施,推出了一款不良资产投资项目“龙佑赤壁 · 一期”,解决了不良资产的交易只能在银行间市场发行、投资者只能是机构投资者的投资局限,也为广大想参与到不良资产投资的普通投资者带来了投资机会,大大降低了不良资产项目投资的投资门槛,同时也方便了投资者的分散投资,在一定程度降低了投资者的风险。